开首：中原时报寄明月 裸舞

　　一边喊出上市标语，一边斥近三年净利润购入一栋大楼，近期珠海农商银行公告袒露，拟耗资15.98亿元向其大股东购入一栋大楼行为其总部大厦。

　　虽在关联公告中清楚此举是为科罚现存总部大楼办公风光不及、业务发展局限等问题，但由于该行在近期喊出了上市标语，2024年净利润大幅下滑，且本次购置大楼的支拨比畴昔三年该行净利润的总和还高，珠海农商银行此举仍获得了市集的质疑。

　　该行当今上市筹备程度何如？这次大额支拨对上市将产生何种影响？珠海农商银行关联责任主谈主员在回应《中原时报》记者采访时清楚，上市当今尚未筹备，购置大厦支拨款项可摊派到房屋建筑物改日使用年限，对2025年举座利润影响较小。

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　　拟斥资16亿元买楼

　　珠海农商银行首创于1952年，前身是珠海市农村信用相助联社，2012年12月19日改制为农村贸易银行并挂牌开业，2021年8月管制权叮嘱至珠海市政府，现时该行位于珠海市香洲兴业路223号农商银行大厦。

　　本年1月，珠海农商银行发布关联公告，称为加速股东珠海农商银行的战术布局，设置当代金融总部企业形象，科罚现存总部大厦办公风光不及、安全隐患凸显、业务发展局限等问题，集中珠海市政府对该行明确的战术定位，笔据市政府关联相易“农商行总部大厦选址紧扣联动澳门、横琴耕作十字门金融区筹商”的批默示见，拟购买珠海海外金融大厦北塔行为总部大厦。

　　珠海海外金融大厦北塔是珠海华发集团旗下的珠海十字门中央商务区耕作控股有限公司（下称“珠海十字门耕作”）的地产，而珠海华发集团是珠海农商银行持股5%以上的前五大股东之一。珠海农商银行清楚，本次交往总和为15.98亿元，交往额度占该行2024年四季度末成本净额（103.07亿元）的15.50%寄明月 裸舞，属于要紧关联交往。

　　珠海农商银行本次购置房产的筹商之是以被市集原宥，是因为其在近期初次喊出了上市的标语。

　　2025年2月26日，珠海农商银行召迷惑展战术运筹帷幄落地施行径员会，会议指出，2025年全行高下要认清口头，紧跟战术次序，把抓发展机遇，主动拥抱变革，以更高范例对标一流，用功打造湾区具有迫切影响力的上市农商银行。同期强调，全行高下要围绕“科技引颈、湾区标杆、上市攻坚”三大中枢任务，推动落实攻坚。

　　在现时中小银行上市历程趋缓的布景下，珠海农商银行喊出上市标语颇受市集原宥。

　　据记者不十足统计，现时有42家银行在A股上市，另有6家在列队上市，其中3家处于广东省的银行均在深交所“候场”。由于连年来中小银行上市历程趋缓，部分银行如广州银行、安徽马鞍山农村贸易银行、安徽亳州药都农村贸易银行、江苏海安农商行除去了刊行上市央求；部分银行如宜宾市贸易银行则选拔绕谈港股上市。

　　从广州现时列队上市的3家中小银行来看，东莞银行、广东南海农商银行、广东顺德农商银行均已候场跨越5年，现时在深交所的审核景色仍为“已受理”，此外列队多年的广州银行在本年主动除去了IPO央求。从3家银行的上市程度来看，东莞银行开启IPO最早，于2008年3月初次向深交所递交材料；尔后是南海农商行、顺德农商行，自2019岁首次递交央求材料。

　　从事迹对比来看，珠海农商银行相较上述三家银行仍有较大差距。以2024年末的数据来看，东莞银行、广东南海农商银行、广东顺德农商银行3家银行的财富限度差别达到了6686.29亿元、3320.72亿元、7088.54亿元，而珠海农商银行总财富为1010.56亿元；此外，2024年末上述3家银行的净利润差别达到了38.24亿元、24.52亿元、32.09亿元，珠海农商银行则为4.04亿元，与上述银行差距也不小。

　　购楼支拨将摊派至后续年份

　　现时，在减费让利、缓助实体经济等布景下，银行业正举座濒临净息差收窄的情况。笔据关联透露，2024年，珠海农商银行财富总和为1010.56亿元，全年完结营业收入17.97亿元、净利润4.04亿元，同比差别下落0.72%、32.79%，这是该行公开财务数据以来，净利润降幅最大的年度。

　　而2024年净利润的下滑却并非受这次购置财富的影响。笔据关联公告，该行于2024年12月31日向珠海十字门耕作支付总交往价款的60%，臆度9.588亿元；剩余款于签署整售（含租出）条约后1个月内支付，臆度6.392亿元。《中原时报》记者向珠海农商银行说明后得知，本次的购置支拨并未核算在2024年财报之内。

　　“2024年我行营业收入同比下落0.72%，主若是我行落实监管减费让利政策，大幅下调贷款利率缓助实体经济发展，导致利息净收入同比下落幅度较大，影响全年营业收入。”珠海农商银行方面告诉记者，2024年该行净利润同比下落32.79%，除利息净收入影响外，信用风险袒露侵蚀较大部分利润。同期，由于在不良贷款清收方面濒临一定压力，2024年该行笔据信贷财富质料相应增提拨备，升迁抗拒风险工夫。

　　从近几年的盈利情况来看，2021年至2024年，珠海农商行的营业收入差别为15.74亿元、15.45亿元、18.10亿元、17.97亿元，净利润差别为5.41亿元、5.85亿元、6.01亿元、4.04亿元。本次购置房产支拨的15.98亿元，比该行2022年至2024年三年的净利润的总和还高，相配于该行2024年净利润的近4倍，致使靠近了该行2024年的总营业收入。

　　笔据全面注册制条目，境内公司央求在主板上市，最近三年净利润需要均为正，且最近三年净利润累计不低于1.5亿元，最近一年净利润不低于6000万元，最近三年运筹帷幄行动产生的现款流量净额累计不低于1亿元或营业收入累计不低于10亿元。

　　而本次大额财务支拨占珠海农商银行营收比重如斯之高，对该行上市及后续事迹有多大影响？对此，3月28日，珠海农商银行关联责任主谈主员清楚，上市是该行的愿景筹商，将行为恒久战术不竭股东，当今尚未筹备。而笔据企业管帐准则，购置的总部大厦行为固定财富房屋建筑物，支拨款项可摊派到房屋建筑物改日使用年限，对该行2025年举座利润影响较小。

　　现实上，连年来银行因业务发展等原因购置固定财富在市集上并不萧索，此前成都银行、都鲁银行、中原银行、上海银行、长沙银行等多家上市银行曾经斥重金购入房产，部分曾经激励质疑或遭到过部分股东反对。

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